泰国被称作（zuò）“微笑的国度”,从（cóng）上世纪80年代以来便是投资的热土。许多西方国（guó）家（jiā）的跨（kuà）国公司来泰投资设（shè）厂,生（shēng）产出产（chǎn）品后再（zài）返销本国或国（guó）外。优越的地（dì）理（lǐ）位置、稳定的社会（huì）环境及历届政府对商业发展的重视,使得泰国成为亚洲重（chóng）要的（de）引资国家之一（yī）。

　　为吸引（yǐn）海外投资,泰国政府制订了（le）一系列税收（shōu）和优惠措施,鼓励各府经济的发展,以创（chuàng）造更多的就（jiù）业机会并增（zēng）加人（rén）民收（shōu）入,各种基础和服务设（shè）施完备的工业区也（yě）为新投资企业以较低的成本起步创造了（le）条件。

　　对于计划来泰国投资（zī）的中国公司来说,要（yào）实现（xiàn）海外战略投（tóu）资（zī）的目标,充分了（le）解泰国各方（fāng）面的法律法规,走好第一步（bù）十分关（guān）键。以（yǐ）下是来泰投（tóu）资经营过程中应（yīng）当注意和了解的六个（gè）方面内容：

　　一、投资（zī）促进措施方（fāng）面。

　　泰国（guó）投资（zī）促进委（wěi）员会(BOI)是负责（zé）投资促进工作的（de）政（zhèng）府机构,制（zhì）订各种投资优（yōu）惠政策及原则。在正式做（zuò）出投资决策前,充分了解BOI提供的服务,有助（zhù）于提升泰国资本和资产的价值,以及产品和服务的（de）质量,获取最大的投（tóu）资回报。登录BOI的网站（zhàn）www.boi.go.th(在世界各国投资促（cù）进网站中多（duō）年连续排（pái）名第5位),或访问BOI的地（dì）区及（jí）海外办事（shì）处,可以（yǐ）了（le）解获（huò）得（dé）奖励措施（shī）的200多个行业种类（lèi）及具体的（de）优惠条（tiáo）件。BOI根据经济和投资形势（shì）的发（fā）展,不定期（qī）调整投资优惠政策（cè）,得（dé）到（dào）BOI促进（jìn）的行业（yè）可获（huò）得多项税收（shōu）及用（yòng）地等方面优惠,使公司降（jiàng）低运（yùn）营成本,在出口（kǒu）市场（chǎng）上提（tí）高竞（jìng）争力,这是成功进入的（de）第（dì）一步。。

　　另外,投资于（yú）获得鼓励的行业可以（yǐ）允许雇用外国专家,在手续完备的情况下,通过（guò）BOI的一站（zhàn）式（shì）服（fú）务（wù）中心在3个小时（shí）内办妥签证和工作许（xǔ）可证。享受促进的最低投资（zī）限额是一百万泰（tài）铢,不包括土（tǔ）地费用和营运资金。

　　二（èr）、经营行业限制方面。

　　《外籍人（rén）经商法》对（duì）半数以上资本或股份（fèn）由（yóu）外（wài）籍人持有的公司经营具有重要意义。该法将不允许外藉人自由从事（shì）的行业分成三（sān）类：第一类是由于特殊原因不对外籍（jí）人士开放的行业（yè）,如报业、畜牧业、泰国草药的提炼等;第二类（lèi）为经商业部长根据内阁的决定批准后（hòu）外国投资者（zhě）才可以从（cóng）事的（de）行业,如（rú）国内（nèi）陆运、国内空运（yùn）、古董（dǒng）或艺术品交易、采矿（kuàng）业等;第三类为经（jīng）商业（yè）注（zhù）册（cè）厅长根据外籍人经商营（yíng）业委员会决定批准后（hòu）可以（yǐ）从事（shì）的行（háng）业,如会计服（fú）务、法律服务行业、广告业（yè）等。

　　外（wài）籍（jí）法人符合以下两个条件,可以从事第二类中规（guī）定的行业（yè）：

　　(一)　泰籍人或按照本法规定的（de）非外国法（fǎ）人所持的股份不少（shǎo）于外国法人公司资本的40%(除非有适（shì）当原因（yīn）,商（shāng）业部（bù）长根据内阁的决议可以放宽上述持股比例,但最低不得（dé）低于25%);

　　(二)　泰国（guó）人所占（zhàn）的董事职（zhí）位不少于2/5。

　　对属于本法所（suǒ）规定的需得到允许的行业（yè）,外籍法人在（zài）泰国开始商业经营的最低投资额不得少于300万（wàn）泰铢（zhū）。其他行（háng）业（yè）最低不少于200万泰铢。最低投资额对在泰国注（zhù）册的法人来说是指注册资本,对未在（zài）泰国注册（cè）的外国（guó）投资者或法人（rén）来说是指来泰经商所（suǒ）汇入的外汇。如（rú）果（guǒ）外（wài）籍人属于《投资促进法（fǎ）》、《工业区管理局法》或（huò）其他有关（guān）法律规定受鼓励的投资者,则可以从事第二、三类（lèi）中规（guī）定的行（háng）业（yè）。

　　三（sān）、拥有房（fáng）地产方面。

　　《民（mín）商（shāng）法典》是规范泰（tài）国法人企业和商业（yè）经营活动的法律。泰国法人有（yǒu）权购买（mǎi）土地和（hé）建筑物。房地产（chǎn）的租期不超（chāo）过三年,租约（yuē）双方可自（zì）行签订租（zū）赁契（qì）约,超过三年（nián）则需到土地厅办理备（bèi）案登记手续。一个租期最长不得超过30年（nián）,但到期时可（kě）办理续（xù）租手续,再（zài）续30年。

　　然而,根据《工商业不动产租赁法》的规定,如果提供（gòng）书面材料且经（jīng）土地厅登记备案,可以允许外国投（tóu）资者租赁不（bú）动产超过30年但（dàn）不（bú）得超过50年,并（bìng）可在50年届满时再办（bàn）理50年的续约手续。

　　一般（bān）来（lái）说禁止外国人（rén）拥有土（tǔ）地（dì）。但如（rú）果从事（shì）BOI鼓励的行业,外国投资者则可以（yǐ）根据《投资促进法》购买土（tǔ）地。《土地法典》也规（guī）定（dìng）,如果（guǒ）一个外国人（rén）从国外携入不少于4000万泰铢的投资款（kuǎn）,按程序申请并（bìng）经泰国（guó）有关部门批准后（hòu）,可以拥有（yǒu）不超过（guò）1莱土地(约（yuē）合2.4亩,1600平方米)作（zuò）为居住用地,土地位置应在（zài）曼谷市区、芭堤亚或其他《城市规划法》规定的地区,经营的行业必须对泰国有（yǒu）益且投入资金在泰国至少保留3年（nián）。

　　另外,《组屋（wū）大厦法》规定,外国人（rén）可以（yǐ）购买组屋单位产权,一般来说面积不得超过整个组屋总（zǒng）面积的49%。但在下列（liè）情况下,外国人可以（yǐ）拥有超过49%的组屋（wū）面积（jī）：在2004年4月27日之（zhī）前申请,组屋座落在曼谷市区或内务部法规规定（dìng）的各（gè）府、县区划内,大厦座落的（de）土（tǔ）地总面（miàn）积不超过5莱。

　　四、生产经营方面（miàn）。

　　《商品及服务价格法（fǎ）》和《商业竞争法（fǎ）》保护投资者（zhě）的生产和经营活动。

　　《商品（pǐn）及服务价格法（fǎ）》的保护措施主（zhǔ）要包括规范（fàn）商品（pǐn）及服务的价格,采（cǎi）取措施防止获取（qǔ）暴利及过度（dù）囤（dùn）积管制商品（pǐn）。

　　《商业竞争法》主要对以下（xià）四类（lèi）商业行为采取限制措施（shī）：

　　(一（yī）)　经营者滥用（yòng）其独（dú）占地位的行为;

　　(二（èr）)　经营者对某一商品或服务市场进行联合垄断（duàn）,减少或限制竞争的行为;

　　(三)　经营者（zhě）与国外经营者建（jiàn）立商业往来（lái）关系（xì）,以使本国的居民在直接向国外经营者购买（mǎi）自用商（shāng）品或使用服（fú）务方面（miàn）的机会受限的行为（wéi）,无论其与国外经营者（zhě）之间的（de）关系（xì）是通过合同（tóng）、政策、合（hé）伙关系、股权还是其（qí）他类似方式结成;

　　(四)　经（jīng）营（yíng）者采（cǎi）取任何（hé）违反（fǎn）自由（yóu）公平竞（jìng）争的（de）手段,导致破坏（huài）、毁损、阻碍、妨害、限制他（tā）人（rén）经营（yíng）业务,或不让他人从事经营致（zhì）使其（qí）经营终止的行为。

　　《商业（yè）竞争法》也（yě）是处理经营者（zhě）给顾客、中小企业经（jīng）营者及其他人（rén）群设置障（zhàng）碍、导致不公平竞争行为（wéi）的根本法律依（yī）据。

　　五、国际贸（mào）易方面。

　　商（shāng）业部的出（chū）口促进厅和财政部（bù）的海关厅对从事国际贸易的（de）公司可（kě）以提供必要的支（zhī）持和帮助。

　　通常（cháng）来说,产品（pǐn）的质（zhì）量、标（biāo）准、技术等方面的限制会（huì）极大（dà）影响一个公（gōng）司的市场运作。出口（kǒu）促进厅（tīng）通过（guò）提（tí）供产品标准措施服务（wù）,提升产品和（hé）服务质量（liàng）,达到ISO9000、ISO14000、ISO18000等（děng）国（guó）际质量体系标（biāo）准,帮助公司进入国（guó）际市场。出口方面,海关厅可以给予出（chū）口公司相当多的优惠和鼓励条件,如对于生（shēng）产出口产品（pǐn）所必需的进口原料（liào）免进（jìn）口税等（děng）。

　　六、财税管（guǎn）理（lǐ）方面（miàn）。

　　商（shāng）业部商业注（zhù）册厅的（de）商业监管局（jú）和财（cái）政（zhèng）部税务厅可（kě）以为公司提供会（huì）计和税务方面的帮助。

　　商业监督局下设（shè）的商业会计处具体负责监督公司的会计行（háng）为,保（bǎo）证（zhèng）公（gōng）司会（huì）计记录（lù）和业务符合国（guó）际公认会计准则,公司的财务报表经注册会（huì）计师审计验（yàn）证。

　　公司经营者（zhě）必须在每一会计年度（dù）终（zhōng）了后5个月内提交公司的年度财务报表。税务厅负（fù）责管理公司（sī）的（de）纳（nà）税行为（wéi）,一（yī）般公司（sī）经营主要涉（shè）及四个税种,即按超额累进（jìn）计（jì）算的个人所得税,按（àn）净利（lì）润30%征收的法人所（suǒ）得税（shuì）,针对银行、保（bǎo）险、房地产等某些行（háng）业征收的特别营业税,以及销售货物或应税劳务按7%税率缴纳的增值税（shuì）(少数业务为（wéi）0税（shuì）率),应纳增值税额=销项税金-进项（xiàng）税金。

　　银行业、证券业、典当业、保险业等（děng）行业属（shǔ）于缴纳特别营业税的（de）范（fàn）畴,向税务（wù）厅及其分（fèn）支机（jī）构（gòu）缴纳,但销售房地产的（de）特别营业（yè）税由土地厅向买卖双方征收。增值税是（shì）向销售（shòu）原材料、产（chǎn）品及（jí）应（yīng）税劳务的经营行为（wéi）征收,年销售额（é）低于120万泰铢的免（miǎn）征。一些不征增值税的行为要缴纳特种营业税。

　　为加速经济的发展（zhǎn）,产品能否（fǒu）走向世界市场至关重（chóng）要。泰国政府不断（duàn）出台新的吸引外资（zī）政策,为我企业来泰投资创造了较（jiào）好的条件。而对（duì）我投资者来说,全（quán）面了解泰国的法律法规和有（yǒu）关促进措施,将有助于实现投资收（shōu）益的最（zuì）大（dà）化,取得在泰（tài）投（tóu）资的（de）成功。