日前，自治区（qū）人民政府办（bàn）公厅印（yìn）发（fā）《关于进一步加强和规范自治区本级国（guó）有土地资产管（guǎn）理工作的（de）通知》，要求（qiú）各级各部门规范自（zì）治区本级国有（yǒu）土地资产全链条管理，着（zhe）力建立健全产权明晰、规划统筹、处置规（guī）范、利（lì）用高效（xiào）、监管有效、动（dòng）态更新的（de）自治（zhì）区本级国有土地资产管理体系，统筹兼（jiān）顾自治区本级与市（shì）、县以（yǐ）及区直单位的（de）权（quán）益（yì），切实维护土（tǔ）地所有权（quán）人权益，促（cù）进国有资产保值（zhí）增（zēng）值，实现（xiàn）创（chuàng）新协调（diào）发展、多方共赢。

　　通（tōng）知明确了主要工作措施，一（yī）是开展（zhǎn）土（tǔ）地清查，明（míng）晰土（tǔ）地权（quán）属。区直单位（wèi）要（yào）按（àn）要求定期更新本单位及所属企事业单位（wèi）名录，建立国有土地（dì）资产管理台账，于每年12 月31 日前将单（dān）位名录及国有土地（dì）资产管理台账（含矢（shǐ）量数据）报送自治区自然资源厅汇总（zǒng）。要充分利（lì）用已（yǐ）有的用地资料（liào）及（jí）第三次（cì）国土调查数据等，加快申请不动产确权登记。土地界址清楚、权属无（wú）争议（yì）但材料不齐全（quán）的，应及时补充完善相（xiàng）关（guān）材料，再申请（qǐng）不（bú）动产（chǎn）确权登记；土地界（jiè）址清楚、权属无争议且材料（liào）齐全的，应尽快申（shēn）请不动产确权登记，由各（gè）市（shì）、县不动产登记机（jī）构开设“绿（lǜ）色通道”加快办（bàn）理。各市、县要充分发挥（huī）法（fǎ）院、检察院（yuàn）、公安等机（jī）关职能作用，做好区（qū）直单（dān）位土地（dì）权属纠纷与侵权问题（tí）处理，力争2024年底前基（jī）本（běn）解决历史（shǐ）遗留问题。

　　二（èr）是做好土地开发利用规划计划。各（gè）市（shì）、县在开展国土（tǔ）空间规划编制（zhì）及修改时，应统筹非营（yíng）利（lì）性教（jiāo）育（yù）、文化、卫生等公益事业用地、城（chéng）市基础设施（shī）用地和自治（zhì）区本级储备土地用地（dì）空（kōng）间规划布局，并（bìng）征求自治区（qū）自然资源厅（tīng）意见。要将自治（zhì）区本级（jí）国（guó）有土地规划情况说明纳入（rù）国土空（kōng）间规划，并列（liè）为规划成（chéng）果（guǒ）审核要（yào）点之（zhī）一。在符合法律（lǜ）法规和技（jì）术要求的前提下，在国土空间（jiān）规划中应（yīng）合理提（tí）高（gāo）自治区本级储备土地的商业和住（zhù）宅（zhái）用（yòng）地比例与开发强度（dù），各地城镇开发边界内（nèi）的自治区本级储（chǔ）备土地规划的商业和住（zhù）宅（zhái）用地比例原则上（shàng）不低于总用（yòng）地面积的40%；确因条件限制（zhì）需适当降低比例的，需经（jīng）自治区土（tǔ）地储备委（wěi）员会办公室审（shěn）核后，报自治区人民政府同意。严格按照国家和自治区相关建设用地控制指（zhǐ）标（biāo）要求，以国土空间规划为依据（jù），充分论证用地规模，统筹做好自治（zhì）区本级国有土地开发建设（shè）工作。自治区（qū）本（běn）级国有土地原则上应由（yóu）自治区本级出（chū）资收储、供应。

　　三是严格土地（dì）处（chù）置管理。各市（shì）、县人民政府及国有农林场等（děng）区直单位招商引资（zī）涉及盘活（huó）使用自（zì）治区本级国有土（tǔ）地的，须经自治区自然资源厅（tīng）审（shěn）核（hé）后，再依法组织产（chǎn）业项目论证（zhèng），严格按照国土空间规划、国家和（hé）自治区有关产业用地政（zhèng）策和现行自治区本级国（guó）有（yǒu）土（tǔ）地处置政（zhèng）策办理，依法依规支持项目落地。除城市基础设施用（yòng）地、公益事业用地（dì）等（děng）符合以划拨方式（shì）供（gòng）地外（wài），未经自（zì）治（zhì）区人民政府批（pī）准，各市、县（xiàn）人民政府及区（qū）直单位不得擅自（zì）处置自（zì）治区本（běn）级国有土地，不得办理有关用（yòng）地处置手续。未完成相关用地报批手（shǒu）续但已处置自（zì）治区本级国有土地的，应及（jí）时完善相关用地（dì）手续（xù）。对存在（zài）自治区本级国有土地未批先用、供而不报等（děng）问题的市、县，由自（zì）治区自然资（zī）源厅暂（zàn）停（tíng）审核其上报的自治区本级国有土地出让（ràng）方案。未纳入收（shōu）储计划的（de）自治（zhì）区本级国有（yǒu）土（tǔ）地对外出（chū）租的（de），区直单（dān）位（wèi）与承租人（rén）必须依法依规签订租赁合同，送自治区自（zì）然资源厅、财政（zhèng）厅、国资委备案。已纳入（rù）城镇开（kāi）发边界范围内的自（zì）治（zhì）区本级（jí）国有土地（dì），其出（chū）租年（nián）限不得超过5 年；其余（yú）自治区本级国有（yǒu）土地（dì），其出租年限不得（dé）超过国家规定的20 年上（shàng）限。出租年限（xiàn）超过10 年或出（chū）租面积（jī）超（chāo）过（guò）500 亩的，经（jīng）自（zì）治区自（zì）然（rán）资（zī）源厅、财政厅审（shěn）核后，报自（zì）治区（qū）人民政府同意；其（qí）余（yú）出租的，按现行（háng）国有资产管理相关规定履（lǚ）行审批程序。

　　四（sì）是完善土地（dì）要素市场化配置。市、县人（rén）民政府因产业发展需大面积使用城镇开发（fā）边界（jiè）内的（de）自（zì）治区本级国有（yǒu）土地的，可将城镇（zhèn）开发边界内集中建设区等（děng）价（jià）值的（de）规（guī）划商（shāng）业或住宅用地，通（tōng）过置换收储的方式交由（yóu）自治区收储。根（gēn）据市、县需求，经自治区土地储备委员会办公（gōng）室同意，可采取自治（zhì）区（qū）、市、县合作收储模式。探索对国有建（jiàn）设用地以外的全民所有自然资（zī）源资产实施储备并依法（fǎ）配（pèi）置和利用，显（xiǎn）化资产（chǎn）价值（zhí）。加强对自治区本（běn）级国有土地（dì）储备资金及所形成资产的（de）监管。拓宽土地储备（bèi）资金来源渠道，在不新（xīn）增政府（fǔ）隐性债务的前（qián）提下，引导社会资（zī）本（běn）参与土地储备工作，并（bìng）通过与土（tǔ）地储（chǔ）备机构（gòu）联合开发取得合（hé）理（lǐ）回报（bào）。各市、县探索开展自治区本级国有建设用地供应涉及的（de）工（gōng）业项目实施“标准（zhǔn）地”出让（ràng）。加大对使用自（zì）治区（qū）本级（jí）国有土地的产业项目（mù）用地规模（mó）审（shěn）查的力度，对产业项（xiàng）目（mù）配套的商（shāng）品（pǐn）住宅用地，应根据项（xiàng）目业态及投资强度，合理确（què）定（dìng）用地面积比例，按照产业（yè）开（kāi）发优先（xiān）的原（yuán）则，实（shí）行差别化用（yòng）地政策，结合项目（mù）建设时（shí）序（xù），分期（qī）配套供应商品（pǐn）住宅用地。严格限制产业用（yòng）地与商品住宅（zhái）用地捆绑出让行为，严禁（jìn）借产业之名进行房地产开发。（广西自然（rán）资源厅网站）